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Dans quel type de logement résidez-vous ?
La maison du 21ème siècle
Avoir une maison autonome est de plus en plus répandu de nos jours, pourquoi ne pas être les prochains à en avoir une ?
Dans ce guide, je vous explique ce qu’est une maison écologique passive.
Nous verrons ensemble quelles sont ses caractéristiques notamment au niveau de :
- la construction,
- l’isolation,
- la ventilation.
Je vous explique ensuite les avantages d’un tel habitat :
- des économies d’énergie,
- une baisse de votre empreinte carbone,
- un gain de confort.
Enfin, nous nous pencherons sur les travaux à réaliser dans votre maison existante pour la rendre passive, avant de découvrir des exemples concrets de maisons passives existantes.
Mais avant tout, je vous fais découvrir les critères indispensables à cette maison du futur.
Les critères d’une maison écologique passive
Une construction réfléchie
Une maison écologique passive est une maison réfléchie, qui fonctionne de façon intelligente.
Après une étude du site de construction, des solutions d’architecture en fonction des besoins bioclimatiques sont apportées.
Orientation des pièces, utilisation de grandes surfaces vitrées pour chauffer l’intérieur, pouvant être occultées l’été, vous pouvez jouer sur plusieurs postes et multiplier les idées.
Une isolation thermique au top
L’emploi de matériaux isolants non ou peu polluants pour les parois des murs ou la toiture est important.
Ce type d’habitation vous laisse un choix architectural très vaste, mais généralement on retrouve un apport solaire important par le biais de baies vitrées.
Votre bâtiment doit être parfaitement étanche à l’air et surtout bien ventilé, sans fuite d’air superflu.
Les avantages d’un tel choix sont nombreux.
Les avantages de votre maison écologique passive
Une maison moins énergivore
L’objectif de ces maisons est de consommer très peu d’énergie, environ 15 kWh/m²/an pour le chauffage.
Ce seuil est trois fois plus bas que celui imposé par la RE 2020 pour les nouvelles constructions.
Ces dépenses exceptionnellement basses sont possibles par l’utilisation d’apports de chaleur gratuits, mais aussi par l’orientation des pièces au sud et un système de ventilation performant.
Un habitat respectueux de l’environnement
Le secteur du bâtiment représente près de 45 % de la consommation d’énergie totale de la France.
25 % des émissions de gaz à effet de serre nationales proviennent des bâtiments.
Malgré la mise en place de la RE 2020 qui succède à la RT 2012 avec plus d’ambitions environnementales, des efforts sont à faire.
Les maisons passives sont la solution : sobres en carbone, elles utilisent majoritairement le bois comme matériau de construction, environ à hauteur de 70 %.
Or, le bois stocke du carbone, son cycle de vie est parfaitement respectueux de l’environnement.
Bien isolés, ces logements utilisent comme source de chaleur principale la chaleur dégagée par l’activité intérieure et par le soleil.
En cas de besoin, les énergies renouvelables prennent le relais, les émissions de gaz à effet de serre sont dans tous les cas, inexistantes ou très faibles.
La finalité de ces logements de demain : utiliser le soleil et les apports internes pour avoir des besoins en énergie finale inférieurs à 50 kWh/m²/an.
Un logement plus confortable
Bien orienter ses pièces et bien isoler sa maison pour minimiser les déperditions thermiques vous garantit une maison confortable.
Une maison passive est toujours réfléchie de façon intelligente, bien que techniquement ce ne soit pas toujours simple.
La performance des réseaux de ventilation par exemple peut être un casse-tête, mais garantit un air sain et une température homogène.
Chaude en hiver et fraîche l’été, une maison écologique passive évite les courants d’air, sans compter que la qualité de l’air est supérieure aux autres habitations.
On vient de le voir, il n’est pas très compliqué de construire une maison passive, bien que cela nécessite de la réflexion et de l’intervention de professionnels.
Vous êtes peut-être propriétaire d’une maison, et vous ne voulez pas déménager ?
Rassurez-vous, il est possible de transformer votre maison actuelle en maison écologique passive.
Les pistes pour transformer votre maison actuelle en maison écologique passive
L’état des lieux de votre maison
Avant même de contacter des professionnels du bâtiment et de demander des devis, un état des lieux s’impose.
Le mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire doit être repensé, tout comme l’isolation avec la recherche de ponts thermiques.
Un test d’étanchéité à l’air à l’aide d’une porte soufflante est nécessaire.
Vous pouvez procéder à l’audit énergétique de votre maison.
En plus de vous faire des propositions de travaux ciblés et chiffrés, ce document vous permettra peut-être de bénéficier d’aides financières à la rénovation.
Un plan de rénovation par étapes
Relever le défi passif peut être compliqué en rénovation.
Etablir un plan de travaux par étapes est primordial.
Installer votre PAC, votre poêle à bois ou vos panneaux solaires, mettre en place votre réseau de ventilation, changer votre vitrage ou isoler vos murs et votre toit, votre parcours de rénovation doit se faire par paliers.
En plus de budgétiser au mieux et d’y voir clair, vous pourrez chiffrer votre gain d’énergie à long terme et de façon concrète.
Rendre votre maison passive n’est pas un concept abstrait, mais une série de gestes à réaliser suivant un planning intelligent, en cohésion avec votre budget.
Les travaux
- L’isolation est un critère majeur d’une maison écologique passive. Les travaux peuvent être au niveau du vitrage, remplacer un simple vitrage par un double voir un triple vitrage est important.
Les murs et les combles doivent également être isolés.
Une toiture peut générer 30 % de pertes d’énergie.
Les possibilités d’isolants sains sont nombreuses : laine de bois, ouate de cellulose, fibre de bois, laine de roche ou de mouton, paille, pour ne citer que ceux-ci.
Calculées sur la durée totale de leur cycle de vie, les émissions de carbone de ces matériaux sont minimes.
- Installer une ventilation double flux devra être un de vos premiers gestes.
Ce système récupère la chaleur de l’air extrait pour la transférer à l’air soufflé sans les mélanger.
L’humidité intérieure est régulée naturellement.
Bien dimensionnée et bien entretenue, une VMC double flux vous fera gagner en énergie et en confort.
Terminé les allergies avec une VMC double flux et sa filtration des pollens, des spores et moisissures et autres bactéries.
- Votre logement n’utilisera ni le gaz, ni l’électricité et encore moins le fioul, maintenant interdit dans les constructions neuves.
En plus d’utiliser la chaleur dégagée par les corps et la chaleur solaire à travers les baies vitrées, les maisons passives font la part belle aux énergies renouvelables.
Vous pouvez aussi équiper vos baies vitrées de protections contre le chaud, telles que des brise-soleil, des casquettes en bois, des persiennes, ou des brise-vue.
En ce qui concerne l’eau chaude sanitaire, un ballon solaire peut être une bonne idée.
Installer un poêle à bois, une pompe à chaleur air - eau ou des panneaux solaires peut en plus vous donner droit, sous conditions, à certaines aides financières.
Vous l’avez compris, rénover une maison pour la rendre passive est un peu compliqué et coûteux mais tout à fait possible.
En plus de gagner en confort et de baisser vos factures d’énergie, vous assurez une plus-value lors de la revente.
En panne d’idées ? Je vous fais découvrir ici quelques exemples de constructions passives.
Quelques modèles de logements du futur existants
Home For Life, la pionnière des maisons passives
Conçue par les architectes AART, la maison “Active Home For Life” est l’une des premières maisons passives à avoir été pensée et construite.
40 % de sa superficie totale est occupée par les fenêtres qui font entrer la lumière et la chaleur par au moins deux angles de chaque pièce.
Autre point fort, l’installation de 50 m² de cellules photovoltaïques qui assurent une production d’électricité largement supérieure aux besoins du foyer.
Néo 2.0, un habitat passif et connecté
La maison Néo 2.0 conçue par Néobita est une construction ultra-connectée, qui allie performance énergétique et domotique.
Ses 156 m² habitables et son toit plat végétalisé en font une maison haut de gamme.
Végétaliser un toit assure une bonne isolation thermique été comme hiver, et une excellente isolation acoustique.
Une résidence de logements sociaux passifs en Bretagne
C’est en Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne, que La Levantine a été implantée. Cette résidence constituée de cinquante logements sociaux passifs est un programme précurseur. Tous ces logements sans chauffage sont équipés d’une VMC double flux et de panneaux solaires, d’une isolation thermique par l’extérieur et de triple vitrage. Une chaudière à gaz collective a été installée pour répondre aux besoins complémentaires des locataires si nécessaire, et chaque logement est équipé d’un sèche-serviette d’appoint dans la salle de bain.
Les retours d’occupants de maisons passives sont toujours très positifs.
Ce qu’il en ressort ? Que si c’était à refaire, ils le referaient sans aucune hésitation.
Je vous laisse découvrir ici les témoignages de maisons passives Cilaos dans les Alpes et LaBastide en Occitanie.
La maison passive, en bref
Habiter une maison écologique passive vous garantit un confort thermique optimal et une réduction de votre consommation d’énergie.
Une construction intelligente basée sur les énergies renouvelables et un choix d’équipements et de matériaux bas carbone vous permettront de vivre dans une maison saine et confortable, et de faire des économies. Petit plus, non négligeable, votre maison, plus respectueuse de l’environnement, vous garantit une importante plus value à la revente.
