Bâtiment photovoltaïque : le construire gratuitement

C’est quoi un bâtiment photovoltaïque ?

Si vous possédez un terrain constructible, y faire construire un bâtiment photovoltaïque peut être très intéressant. On parle même d’investissement photovoltaïque, vous allez voir qu’on peut facilement bénéficier  d’une construction gratuite.

Comment utiliser un bâtiment photovoltaïque, quelles démarches faire pour le construire, quelle rentabilité en attendre, je réponds à toutes les questions.

Je vous propose de directement commencer par son utilisation, c’est un concept qui peut être un peu flou.

Comment fonctionne un bâtiment photovoltaïque ?

Avec le bâtiment photovoltaïque, il existe deux possibilités : l’autoconsommation et la vente totale de sa production. 

Vous devez faire votre choix en fonction du niveau de rentabilité que vous en attendez.

L’autoconsommation

Le choix de l’autoconsommation est très intéressant si vous avez des besoins réguliers et importants en électricité. 

Si vous possédez un bâtiment d’élevage, par exemple, c’est une option très intéressante.

L’avantage ici c’est que le montant de votre facture d’électricité va diminuer, car vous allez consommer moins d’énergie publique. Vous utilisez l’électricité des panneaux solaires au moment où elle est produite (c’est-à-dire en journée). 

Pas de panique si vous avez également une activité de nuit. Votre fournisseur habituel prend la relève.

En cas de surproduction par rapport à vos besoins, vous avez la possibilité de revendre le surplus.

Je vous laisse jeter un œil au tableau juste en dessous (ce sont les tarifs de rachat pour le surplus) : 

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Autre élément important à savoir. Si vous choisissez un bâtiment en autoconsommation, vous bénéficiez des primes de l’État. Je vous ai écrit un mini-guide qui récapitule les aides les plus importantes. Vous pouvez cliquer ici pour le consulter.

La vente en totalité

Cette solution est privilégiée pour les bâtiments de stockage ou les entrepôts. Pour être rentable en , il faut déjà être sobre énergétiquement. Il faut aussi installer une grosse puissance (ce qui est possible avec la toiture d’un bâtiment). 

Cette fois les tarifs de rachat sont un peu plus élevés. Attention cependant, ils sont revus à la baisse depuis quelques années. 

Je vous ai préparé un tableau récapitulatif : 

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En choisissant cette option, sachez que le tarif est garanti 20 ans. Donc même s’ils baissent, le montant restera le même pendant toute la période de votre contrat.

Petit aparté : si vous voulez installer plus de 100 kWc, c’est une démarche un peu différente. En fait, le tarif proposé fait l’objet d’un appel d’offres.

Actuellement, la Commission de Régulation de l’Énergie (CRE) est en train de réfléchir à un tarif réglementé pour les installations de 100 kWc à 300 kWc. L’appel d’offres sera donc peut-être bientôt inutile. 

En bref, si vous avez de gros besoins en électricité le plus rentable c’est l’autoconsommation photovoltaïque. Dans le cas contraire c’est la vente totale. 

Il faut aussi que vous payiez un prix juste pour que votre retour sur investissement soit rapide.

Quel est le prix d’un bâtiment photovoltaïque ?

Le prix d’un bâtiment dépend de deux facteurs : 

• la puissance installée
• l’existence ou non du bâtiment 
  

Je peux vous donner des fourchettes de tarifs : 

Si vous utilisez votre structure comme il faut (autoconsommation ou vente) et que vous payez un prix correct, votre installation sera rentable.

Vous pouvez même accélérer cette rentabilité. 

Comment accélérer la rentabilité d’un bâtiment photovoltaïque ?

Vous pouvez jouer sur quelques éléments pour avoir une production photovoltaïque optimale. 

Avoir une rentabilité optimale

• Les frais de raccordement

Plus votre bâtiment sera proche du point de livraison du réseau, moins le raccordement sera coûteux. Et comme vous aurez moins de frais de raccordement, vous aurez une durée d’amortissement plus courte.

• L’emprunt

Si pour votre projet, vous envisagez de faire un emprunt alors pensez au taux d’intérêt. Il ne faut pas omettre d’inclure l’intérêt, il augmente forcément la durée de votre amortissement.

• Le choix du matériel

Si votre toiture est partiellement ombragée il faudra opter pour des micro-onduleurs. Si vous avez plusieurs pans de toiture exposés différemment vous pouvez aussi opter pour un onduleur string. 

J’ai fait une petite liste d’astuce pour améliorer le rendement d’un module solaire. C’était destiné aux installations pour particuliers mais vous pouvez sûrement en tirer quelques infos. Vous pouvez cliquer ici pour la consulter.

Le financement d’un bâtiment photovoltaïque

Je vous en ai déjà parlé plus haut, il est possible de faire construire un bâtiment photovoltaïque gratuitement. 

Pour ça il faut rechercher un investisseur (un tiers investisseur pour les adroits) pour financer votre projet. 

En échange du prêt de votre toiture, un loyer vous sera versé. En plus de ce loyer la construction du bâtiment est prise en charge par l’investisseur. Par contre vous ne bénéficiez pas de l’électricité qui est produite par les panneaux photovoltaïques.

On appelle aussi ça des bâtiments clé en main. 

Dans ce cas il faut renseigner quelques infos : 

• Les précisions concernant votre terrain (grand, plat…)
• La surface disponible en m2 en toiture ou au sol
• Où se situe le transformateur le plus proche
• L’utilité de ce bâtiment
• Le permis de construire
• La demande de raccordement
• L’accord de la mairie
• Votre consommation d’électricité
• L’orientation de votre bâtiment si c’est en toiture
  

Attention si vous optez pour ce financement, alors il est possible qu’on vous demande de prendre en charge certains frais comme le terrassement ou la tranchée.

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Sachez d’ailleurs que vous pouvez entreprendre les mêmes démarches pour construire un hangar photovoltaïque. Lui aussi peut être gratuit. 

Quelle est la différence entre un bâtiment et un hangar photovoltaïque ?

En fait, il n’y a pas de réelle différence. Un hangar photovoltaïque est également un bâtiment.

La plupart du temps, c’est l’utilisation qu’on en fait qui diffère. Très souvent le hangar sert à stocker des produits : fourrage, grains, céréales… 

Concernant le prix, ça dépend encore une fois de plus, du nombre de panneaux solaires que vous souhaitez. Au niveau de la construction il peut y avoir une légère différence.

Certains hangars ne sont pas fermés sur tous les côtés, ça nécessite donc moins de matériaux de construction. 

Bâtiment photovoltaïque : ce qu’il faut retenir

Avant de se quitter je vous propose de faire un bilan de ce qu’on a vu.

Ce sont généralement de grosses installations de plus de 100 kWc mais ça peut varier en fonction de vos besoins.

On peut l’utiliser : 

• En autoconsommation : si vous avez de gros besoins en électricité
• En vente totale : si vous êtes sobre énergétiquement 
  

Si l’électricité photovoltaïque ne vous intéresse pas vous pouvez tout à fait le faire construire par un investisseur tiers. Dans ce cas vous ne paierez pas les travaux. 

Si vous avez besoin de conseils avant de vous lancer, vous pouvez nous appeler en cliquant ici. On vous accompagne gratuitement.